По состоянию на 1 октября текущего года, на Херсонщине зарегистрировано 178 плательщиков, которые уплатили в бюджет 203 тыс. грн. налога за аренду собственного имущества.
Предоставление в аренду собственного имущества является дополнительным источником заработка, а это может быть одна комната в квартире, сама квартира, гараж, дачный дом и тому подобное. Юридическое оформление таких правоотношений происходит путем подписания договора о найме (аренде) недвижимого имущества. Предоставление в аренду собственного недвижимого имущества может осуществляться физическими лицами как в пределах предпринимательской деятельности, так и без регистрации арендодателя как физическим лицом – предпринимателем.
Довольно часто граждане Украины забывают, что указан источник дохода граждан, подлежащего налогообложению. Статья 170 Налогового кодекса определяет особенности начисления и налогообложения доходов от предоставления недвижимости в аренду, жилой найм.
Арендодателю, который сдает квартиру физическим лицам и не является предпринимателем, каждого квартала в течение 40 дней необходимо начислить и уплатить налог по ставке 15% (20%).
Сумма полученного дохода, уплаченного в течение года налога и начисленного налогового обязательства по результатам такого года, отражается арендодателем в годовой налоговой декларации. Такая декларация подается до 1 мая года, следующего за отчетным, в налоговую инспекцию по налоговому адресу плательщика налога.
ГУ ГФС в области обращает внимание, что кроме ответственности за неуплату налогов, не нужно забывать и о том, что право на оформление субсидий будет предоставляться лицам, которые арендуют жилье и оплачивают стоимость жилищно-коммунальных услуг на основании письменного договора найма (аренды) жилья.