Знести майже добудовану в Новій Каховці багатоповерхівку до 4 квітня вимагає від місцевого підприємця міська рада. Підставою для цього стала відмова у затвердженні проєкту землеустрою щодо відведення ділянки по вул. Дружби, 19-а та передачі її в оренду для будівництва та обслуговування багатоповерхівки.
– Ми не могли погодити добудову багатоповерхівки на місці колишнього футбольного майданчика через невідповідність ділянки генеральному плану і зонінгу міста, – пояснила голова постійної депутатської комісії з питань земельних, природних ресурсів та комунальної власності Новокаховської міськради Ірена Лепень.
Як вказано на табличці на огорожі навколо цього об’єкта, будівництво розпочали в січні 2020 року. Колись там знаходилось занедбане футбольне поле, що раніше належало місцевому агроколеджу. Проте сама ця земельна ділянка так і залишилась у комунальній власності громади.
У 2015 році Новокаховська міськрада внесла зміни до генерального плану та плану зонування і дозволила побудувати на місці футбольного поля площею 0,0525 га триповерхову будівлю з квартирами та торговельно-розважальною інфраструктурою. Проте забудовник “прихопив” також невеличку суміжну ділянку, яку тепер намагався узаконити. Міськрада йому відмовила і дала місяць на звільнення території. Але будівельні роботи там не припиняються, а на місці запланованої триповерхової будівлі продовжують зводити вже п’ятий поверх.
– Ситуація доволі абсурдна. Більшість земельної ділянки під це будівництво підприємець оформив, але виступив за її межі. Водночас існує процедура, яка дає йому право оформити й цю другу ділянку належним чином. Чому б нею не скористатися? – прокоментував міський голова Нової Каховки Володимир Коваленко.
Як доповнив перший заступник міського голови Олег Тарабака, для звільнення неоформленої земельної ділянки підприємцю доведеться знести всю майже збудовану багатоповерхівку.
– Мова йде про невеличку ділянку в 50 см, на якій вже стоїть частина цього будинку. Виконати рішення міськради про її звільнення на практиці неможливо, адже рішення про знесення будинку може приймати лише суд. Не підуть же розбирати будівлю самі депутати або працівники виконкому. Тож, на мій погляд, необхідно звертатися до суду. Причому, забудовник теж має право оскаржити рішення міськради, – пояснив Олег Тарабака.
Нагадаємо, що 4 березня Новокаховська міськрада винесла рекордну кількість відмов у затвердженні документації із землеустрою та передачі земельних ділянок у власність жителям громади. Причиною цього депутати назвали ненадання їм генеральних планів і недостовірні дані в поданих документах.
Хоча, як свідчить судова практика і вказує ст. 118 Земельного кодексу, підставами для відмови у затвердженні проєктів землеустрою громадянам можуть бути виключно відсутність погодження проєкту землеустрою і відсутність державної експертизи у визначених законом випадках.
Олег БАТУРІН.
