Чтобы вы не переживали во время покупки квартиры, это дело нужно доверить проверенным риелторам. Они, имея достаточно опыта, изучают документы собственников жилья, подсказывают вам и сопровождают всю сделку. На сайте https://www.atlanta.ua/odessa/filters/prodazha/kvartiry вы можете просмотреть доступные варианты квартир. А после — воспользоваться помощью риелторов агентства «Атланта».
Документы покупателя
Наиболее простой вариант — вы покупаете квартиру за собственные средства и не претендуете на ипотечный кредит. В этом случае покупатель предоставляет такие документы:
- оригиналы паспортов и свидетельств о рождении всех покупателей (если право собственности планируют разделить на нескольких человек);
- идентификационные коды всех этих же людей;
- оригинал свидетельства о браке.
Если же покупаете квартиру по ипотечной программе или в кредит, то здесь нужно будет показать трудовой договор и предоставить справку о доходах. То есть, подтвердить свою платежеспособность.
Документы продавца
У второй стороны соглашения нужно тоже проверять документы. Здесь список больше:
- свидетельство о правах собственности и документы, которые объясняют, как это жилье стало собственностью текущего владельца (договор купли-продажи, наследство);
- оригиналы паспортов и ИНН всех владельцев квартиры;
- нотариально заверенное согласие всех совладельцев на продажу;
- согласие супруга или супруги на продажу, если квартиру купили в барке (даже если сейчас они разведены);
- выписка из домовой книги о том, что там никто не прописан;
- экспертная оценка квартиры;
- выписка из реестра об отсутствии арестов на недвижимость;
- справка об отсутствии долгов по коммуналке;
- справка из БТИ о планировке.
Если нынешний владелец получил квартиру в наследство, то нужно будет также свидетельство о смерти наследодателя. Кроме того, если по данному адресу зарегистрированы малолетние дети, то для их выселения потребуется разрешение органов опеки.
Конечно, учесть все эти нюансы непросто. В вопросах купли-продажи недвижимости всегда удобнее делегировать обязанности профессионалам. Однако вы и сами можете вникнуть в особенности дела и контролировать его.